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Maison 222 m² à Chancelade
— Chancelade 24650 —
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Idéalement située à quelques pas des commodités, cette demeure spacieuse est une opportunité rare sur le marché. Pensée pour concilier vie de famille et activité professionnelle, elle offre des volumes généreux et une modularité exemplaire.
La pièce de vie traversante, réchauffée par sa cheminée, communique avec une cuisine indépendante et une véranda lumineuse, parfaite pour profiter du jardin en toute saison. Le coin nuit propose cinq chambres spacieuses, dont une climatisée, ainsi que deux salles de bain pour un confort quotidien sans compromis.
L'atout majeur de cette maison réside dans son sous-sol complet intelligemment aménagé. Vous y découvrirez un bureau dédié au télétravail, totalement indépendant, ainsi qu'un double atelier idéal pour un artisan ou un passionné de création. Un vaste garage, une buanderie et plusieurs caves viennent compléter ce niveau logistique hors pair.
À l'extérieur, le jardin arboré et entièrement clos offre un véritable écran de verdure à l'abri des regards, sécurisé par un portail électrique. Connectée à la fibre optique et équipée de double vitrage, cette maison saine et parfaitement entretenue est prête à accueillir tous vos projets.
Un bien unique par sa capacité d'accueil et son potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
La pièce de vie traversante, réchauffée par sa cheminée, communique avec une cuisine indépendante et une véranda lumineuse, parfaite pour profiter du jardin en toute saison. Le coin nuit propose cinq chambres spacieuses, dont une climatisée, ainsi que deux salles de bain pour un confort quotidien sans compromis.
L'atout majeur de cette maison réside dans son sous-sol complet intelligemment aménagé. Vous y découvrirez un bureau dédié au télétravail, totalement indépendant, ainsi qu'un double atelier idéal pour un artisan ou un passionné de création. Un vaste garage, une buanderie et plusieurs caves viennent compléter ce niveau logistique hors pair.
À l'extérieur, le jardin arboré et entièrement clos offre un véritable écran de verdure à l'abri des regards, sécurisé par un portail électrique. Connectée à la fibre optique et équipée de double vitrage, cette maison saine et parfaitement entretenue est prête à accueillir tous vos projets.
Un bien unique par sa capacité d'accueil et son potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 113430DHI1751
Honoraires d'agence de 4.56% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 222 m² à Chancelade
298 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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