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Maison 222 m² à Chancelade
— Chancelade 24650 —
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Idéalement située à quelques pas de toutes les commodités, cette demeure spacieuse est une opportunité rare sur le marché actuel. Pensée pour concilier harmonieusement vie de famille et activité professionnelle, elle offre des volumes généreux et une modularité exemplaire.
Un espace de vie lumineux et chaleureux
L'étage principal a été conçu pour le confort et la convivialité au quotidien :
Le cœur de maison : Une pièce de vie traversante et baignée de lumière, réchauffée par une authentique cheminée.
Cuisine & Véranda : Une cuisine indépendante fonctionnelle qui communique directement avec une véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin en toute saison.
Le coin nuit : 5 chambres spacieuses (dont deux de plain-pied et une équipée de la climatisation) et deux salles de bain pour un confort familial sans aucun compromis.
Le sous-sol complet : Un espace logistique hors pair
L'atout majeur de cette maison réside dans son rez-de-jardin intelligemment optimisé, parfait pour un artisan, un créateur ou du télétravail :
Un bureau totalement indépendant, idéal pour recevoir des clients ou travailler au calme.
Un double atelier offrant un potentiel rare pour les passionnés de création ou de bricolage.
Un vaste garage, une buanderie fonctionnelle et plusieurs caves pour le stockage.
Les extérieurs : Un écran de verdure sécurisé
Profitez d'un cadre extérieur serein et intimiste
Le jardin : Arboré, plat et entièrement clos de murs, il est totalement à l'abri des regards indiscrets.
Sécurité : L'accès à la propriété est entièrement sécurisé par un portail électrique.
Prestations & Confort moderne
Une maison saine, particulièrement bien entretenue et techniquement à jour :
Connectivité : Maison entièrement raccordée à la Fibre Optique (parfait pour le télétravail).
Isolation : Double vitrage intégral pour un confort thermique et acoustique optimal.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre prochaine visite privée ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Un espace de vie lumineux et chaleureux
L'étage principal a été conçu pour le confort et la convivialité au quotidien :
Le cœur de maison : Une pièce de vie traversante et baignée de lumière, réchauffée par une authentique cheminée.
Cuisine & Véranda : Une cuisine indépendante fonctionnelle qui communique directement avec une véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin en toute saison.
Le coin nuit : 5 chambres spacieuses (dont deux de plain-pied et une équipée de la climatisation) et deux salles de bain pour un confort familial sans aucun compromis.
Le sous-sol complet : Un espace logistique hors pair
L'atout majeur de cette maison réside dans son rez-de-jardin intelligemment optimisé, parfait pour un artisan, un créateur ou du télétravail :
Un bureau totalement indépendant, idéal pour recevoir des clients ou travailler au calme.
Un double atelier offrant un potentiel rare pour les passionnés de création ou de bricolage.
Un vaste garage, une buanderie fonctionnelle et plusieurs caves pour le stockage.
Les extérieurs : Un écran de verdure sécurisé
Profitez d'un cadre extérieur serein et intimiste
Le jardin : Arboré, plat et entièrement clos de murs, il est totalement à l'abri des regards indiscrets.
Sécurité : L'accès à la propriété est entièrement sécurisé par un portail électrique.
Prestations & Confort moderne
Une maison saine, particulièrement bien entretenue et techniquement à jour :
Connectivité : Maison entièrement raccordée à la Fibre Optique (parfait pour le télétravail).
Isolation : Double vitrage intégral pour un confort thermique et acoustique optimal.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre prochaine visite privée ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 113430DHI1751
Honoraires d'agence de 4.56% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 222 m² à Chancelade
298 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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