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NOBLESSA

à Saint-Laurent-Du-Var

Maison 7 pieces nice coeur chambrun

Name: Maison 7 pieces nice coeur chambrun
SKU: 85929006
Price: 1265000 EUR
Availability: InStock

— Nice 06100 —

1 265 000 €

124 m²

7 pièces

JA Immobilier

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NICE. Opportunité rare ! Nichée au cœur du Parc Chambrun. Maison avec haut potentiel dans un cadre de vie calme et verdoyant. Construite sur terrain de 700 m2, cette maison de plus de 300m2 se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, cuisine, chambre parentale de 25.71 m2, 2 chambres, séjour, salon, salle d'eau avec wc, wc indépendant. Belle terrasse de 60 m2. Au rez-de-jardin un espace de 182,07 m2 aménageables avec une surprenante hauteur sous plafond pour créer un espace de vie sur mesure. Jardin, stationnements. Proche toutes commodités, écoles, transports et ce parc emblématique avec ses espaces verts et son charme intemporel.
Prix : 1.265.000€ Frais d'agence inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Référence: 85929006

DPE

Date du DPE : 13/05/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr