Name: Appartement 2 chambre(s) à vendre
SKU: 749211048-424
Price: 50000 EUR
Availability: InStock

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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

50 000 €

82 m²

3 pièces

RE/MAX PLATINIUM

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Appartement 82 m² avec garage – Beau potentiel à Nevers
Dans une résidence de 4 étages, venez découvrir cet appartement de 82 m² situé au 2ᵉ étage, offrant un agencement très fonctionnel et lumineux.
Il se compose de :

une entrée avec placard
une cuisine séparée avec cellier
un séjour / salle à manger en L très lumineux avec balcon
deux chambres
une salle de bain

Un garage fermé au pied de la résidence complète ce bien.
La copropriété a récemment bénéficié de travaux d'amélioration avec :

l’installation d’un portail électrique pour l’accès à la résidence
la mise en place d’un nouveau système d’interphone à l’entrée de l’immeuble

Appartement à rénover : électricité, fenêtres, cuisine, salle de bain et rafraîchissement général.
Chauffage gaz de ville
DPE : F
Taxe foncière : 1 703 €
Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement.

Contactez-moi pour plus d’informations au [Coordonnées masquées]
Stéphanie FARKAS
Votre conseillère en immobilier RE/MAX
Agent EI – RSAC 919 998 468
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Référence: 749211048-424
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 460 € - 3 380 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr