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A.B Menuiserie

à Sillans

Maison plain pieds 4 chambres 6 pièces 133.12 m2 38260

— La Cote-Saint-Andre 38260 —

349 000 €

133 m² / 1 002 m²

7 pièces

STARTHOM IMMOBILIER

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A quelques minutes de La-Cote-Saint-André sur la commune de Sardieu. Venez découvrir cette maison plain-pied de 2007 de quatre chambres. Elle comprend une pièce de vie ouverte lumineuse et traversante de 64 m² avec son accès sur le jardin et la terrasse couverte sud. Vous disposez d'une cuisine équipée avec sa partie cellier et son plan bar pour les longues soirée en famille ou entre amis. L'espace nuit comporte trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC et la quatrième chambre bénéficie d'immenses placards et d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. De l'intérieur vous avez accès au garage double avec portes motorisées; vous profitez aussi d'un appentis ,d'un petit atelier et d'un portail coulissant électrique. Le terrain est entièrement clos. Le chauffage est au sol sur circuit d'eau et vous disposez d'un poêle à bois pour l'inter saison. N'attendez pas .. Karine TARRARE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521851220 - VIENNE.

Référence: 723
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 090 € - 1 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr