Name: Appartement 2 pièces à vendre à Roscoff, dernier étage avec vue mer
SKU: MX00474
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

159 000 €

46 m²

2 pièces

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**** VISITE VIRTUELLE **** A seulement 100 mètres de la plage de Roch Kroum, dans un environnement recherché de Roscoff, découvrez ce charmant duplex de 47 m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour exposé Est, offrant une atmosphère agréable tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. A l'étage, une chambre confortable complète l'ensemble, accompagnée d'une salle d'eau fonctionnelle. Ce bien se distingue également par ses espaces extérieurs appréciables : une véranda et une terrasse permettant de profiter pleinement du cadre, été comme hiver. Une cave ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter les prestations. Son emplacement constitue un véritable atout : la plage accessible à pied en quelques minutes, ainsi que les commerces, restaurants et commodités à proximité immédiate, offrent un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat. Proposé au prix de 164 300 euros, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur de Roscoff. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 336 lots - dont 108 lots habitation. Charges annuelles : 1516 euros.

Référence: MX00474
Bien en copropriété. Nombre de lots : 336. Charges de copropriété : 1516 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2026

Coûts annuels estimés : 785 € - 1 063 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr