Name: Appartement 4/5 Pièces Pasteur Montparnasse
SKU: 86797410
Price: 995000 EUR
Availability: InStock

995 000 €

90 m²

4 pièces

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Situation idéale pour cet appartement au calme, à 2 pas du boulevard Pasteur et de la gare Montparnasse.
En Rez de chaussée surélevé d’un bel immeuble haussmannien,
Entièrement rénové par architecte, zéro travaux.
Distribution optimisée en étoile, pour une vie familiale harmonieuse ou une activité professionnelle libérale,
-une pièce de vie centrale avec cuisine équipée,
-un salon et une suite parentale avec salle de douche/wc, côté rue.
-2 chambres avec salle de douche, wc, buanderie, coté cour.
Une grande cave d’environ 10m².
Une gardienne à demeure garantie de sécurité et services quotidiens
Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.
Copropriété de 34 lots dont 16 lots d’habitation. Pas de procédure en cours
Les charges annuelles s’élèvent à 3000 euros, env.
La taxe foncière 2024 : 1477 euros
Honoraires charge Acquéreur de 3.65 % soit 960 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .

Référence: 86797410
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 880 € - 2 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr