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Maison avec charme de l'ancien - boulevards de DOUAI
— Douai 59500 —
Nos partenaires locaux
Laforêt Douai vous invite à découvrir cette superbe maison familiale idéalement située sur les boulevards, en plein coeur de DOUAI, à seulement 15 minutes à pied de la gare. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et le cachet préservés de cette maison de caractère : moulures d'origine, cheminées, parquets et belle hauteur sous plafond etc. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un dressing très pratique sur la droite, puis un vaste séjour d'environ 35 m² sur la gauche. Dans son prolongement, vous serez immédiatement séduit par une magnifique salle à manger de 25 m², baignée de lumière et offrant une vue dégagée sur le jardin. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une buanderie ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC séparés. Le second étage propose 2 chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace technique. Une belle cave aménagée et un agréable jardin exposé plein sud complètent ce bien. N'hésitez plus et contactez nous pour visiter !
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison avec charme de l'ancien - boulevards de DOUAI
429 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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