Maison 193 m² à La Baule-Escoublac

Dans un environnement calme et verdoyant à La Baule-Escoublac, proche de la forêt, venez découvrir cette belle maison d'environ 193 m² habitables, nichée sur un terrain paysager de près de 1 644m². Cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue offre une vie de plain-pied avec une grande pièce de vie de plus de 45 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un espace rangement dressing et une chambre avec sa salle d'eau attenante. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec la possibilité de créer une piscine. Un grand garage complète ce bien. Proche de la plage, du bourg d'Escoublac avec ses commerces et des accès routiers. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Selon une simulation réalisée sur le site officiel de l'ADEME, la classe énergétique du logement pourrait évoluer en B avec le futur mode de calcul du DPE prévu à compter du 1er janvier 2026. Information communiquée à titre indicatif, sans valeur contractuelle. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 1 092 000EUR FAI dont 4.0% d'honoraires soit 42 000EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 050 000 EUR. Référence : 1927LT Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE