Name: Maison de Maître secteur Marciac Maubourguet 8 pièce(s) 195 m2
SKU: 4120
Price: 252700 EUR
Availability: InStock

252 700 €

195 m² / 6 058 m²

8 pièces

Vasconie Immobilier

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Belle maison de Maître avec son parc arboré de 6058m², située entre Maubourguet et Marciac. La bâtisse construite dans les années 1900 présente un cachet et de nombreux éléments de caractère préservés (sols, parquets, volumes...). Elle se compose de : Rdc : Hall d'entrée, Salon 43m², séjour 24m², cuisine 19m², Wc Etage : Palier, 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont 1 en suite avec salle de douche. Une salle d'eau (douche/vasque/bidet) dessert les 2 autres chambres. Les combles sont directement accessible par un escalier depuis le palier et peuvent transformés en espace détente ou chambres supplémentaires. Côté jardin, le parc offre une belle surface arborée, avec notamment sa longue allée principale bordée de grands arbres, conférant à cette propriété encore un un peu plus de prestance. Des dépendances attenantes viennent enfin compléter ce bien pour environ 110m² (garage, atelier, cave, buanderie) au dessus desquels un comble de 100m² reste aménageable si besoin. En résumé, cachet, prestance, volumes et caractère sont les points forts de cette belle propriété. Certes, quelques travaux seront utiles, voire nécessaires, comme le remplacement des menuiseries, la réfection du système d'assainissement, l'amélioration de l'isolation et du système de chauffage... mais ce bien mérite réellement toute votre attention. Patrice CAHUZAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810090407 - Tarbes.

Référence: 4120
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2026

Coûts annuels estimés : 5 657 € - 7 653 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr