Appartement 29 m² à Cluses

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF - RENTABILITÉ BRUT DE 6%Situé à Cluses, à seulement 1 minute à pied de la gare, cet appartement situé 2 ème étages (avec ascenseur) de 29 m² Loi Carrez représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.cet appartement est vendu loué et non meublé à 478€ hors charge avec un locataire à l'intérieur prêt pour un revenu locatif immédiat dès l'acquisition.Le bien se compose de :- Un séjour lumineux avec cuisine meublé agréable et fonctionnel- Une chambre spacieuse offrant un bel espace de repos- Une salle de bain- Un WC séparé- Un grand balcon, véritable atout pour profiter d'un extérieurSa localisation stratégique, à proximité immédiate des transports vers Genève, des commerces et des commodités, en fait un bien particulièrement recherché par les locataires. Cela vous réduit drastiquement les risques de vacance locative.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. IDEAL RENTAL INVESTMENT 6% GROSS YIELDLocated in Cluses, just a 1-minute walk from the train station, this 29 m² (Carrez Law) apartment represents an excellent opportunity for a secure rental investment.The apartment is sold rented and unfurnished, currently leased at €478 per month (excluding charges), with a tenant already in place ensuring immediate rental income from the day of purchase.The property features:A bright living room with a functional fitted kitchenA spacious bedroom offering a comfortable sleeping areaA bathroomA separate WCA large balcony, a real asset for enjoying outdoor spaceIts strategic location within immediate proximity to transport links to Geneva, shops, and everyday amenities makes it particularly attractive to tenants, significantly reducing vacancy risk.For further information or to arrange a viewing, please contact us without delay.