Maison 4 pièces 232 m² à vendre à Rennes (35000)

RENNES proche Sévigné et Boulevard de Metz Très belle maison de caractère NON MITOYENNE de 1939 sur une parcelle de 555m² sans vis-à-vis, Surface : 232m² habitable (plus de 300m² au sol) comprenant : - Au rez-de-jardin : Garage, cave, buanderie, deux chambres, salle d'eau, WC. - Au rez-de-chaussée surélevé : Superbe salon avec cheminée (vitraux), très grande salle à manger (vitraux), grande chambre avec salle de bains attenante et accès terrasse, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur terrasse, WC, dégagement. - Etage : Couloir desservant trois chambres, salle de bains, WC, - Extérieur : Jardinet devant la maison, jardin à l'arrière, terrasse. Vous apprécierez : - son caractère et son cachet presque balnéaire - son très bon état d'entretien - sa très belle luminosité - ses 2 généreuses pièces de réception sur parquet - sa terrasse au niveau de la cuisine pour y déjeuner tout en profitant de l'accès jardin - Le calme du jardin - pas de vis-à-vis - un très bon DPE pour ce type de maison. (Chaudière à condensation NEUVE) DPE de Septembre 2026 : Classe énergie : D (181) Classe climat : D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 690 à 5 040 € (base 2023) Prix : 999 000 € honoraires d'agence inclus, dont 970 000 € net vendeur et 29 000 € d'honoraires agence à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Morgan HERMANGE Agence PITREL 6 rue St-Thomas RENNES 35000 Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.