Bien immobilier à vendre à Saint-Genis-Laval (69230)

Dans le cadre du projet mixte, au cœur de Saint-Genis-Laval, ce programme propose des locaux d'activité neufs à la vente ou à la location, bénéficiant d'une situation stratégique à proximité de l'autoroute A450, du métro B (Hôpital Lyon Sud) et du centre-ville.Ces bâtiments à l'architecture contemporaine et à la haute performance environnementale offrent des espaces lumineux, fonctionnels et flexibles, adaptés aux entreprises industrielles légères, artisanales, logistiques ou de services.Caractéristiques techniquesSurface totale : environ 2 498 m² divisibles en 5 lots de 361 à 618 m²Hauteur libre : 5,60 m au plus haut, 2,50 m sous mezzanine, 2,90 m sur mezzanineCharge au sol :2 T/m² en rez-de-jardin350 kg/m² en mezzanineAccès PL : camion porteur jusqu'à 19 tonnesBâtiment conforme RE2020 – conception durableStationnement et accessibilité10 places de stationnement intégrées dans la nef14 places supplémentaires en sous-solAccès direct aux voies principales et aux transports en communMétro B (Hôpital Lyon Sud) à 9 minutes à piedA450 à 2,5 km / A7 à 3,5 kmOrganisation et modularitéLocaux divisibles de 1 à 5 coquesPossibilité de regrouper plusieurs lots selon la surface recherchéeLivraison brute, fluides en attenteAccès de plain-pied, adapté aux véhicules utilitairesPlanning prévisionnelT1 2024 : Permis de construire obtenu, purgé de tout recoursT1 2025 : Lancement commercialT2 2028 : Livraison prévisionnelleAtouts principauxLocaux neufs et personnalisablesFlexibilité d'aménagement de 1 à 5 cellulesHauteur et portance adaptées au stockageAccessibilité PL optimiséeProximité immédiate de Lyon et du métro B