Maison à Parthenay - 138 m2

Idéalement située à deux pas des commodités, cette superbe maison à étage de 138 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un jardin clos et arboré de 717 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, une salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit confortable composé de deux belles chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce chauffée pouvant facilement être aménagée en cinquième chambre selon vos besoins. Deux autres pièces avec fenêtres, actuellement exploitées en grenier, offrent un fort potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires (bureau, salle de jeux, chambres), laissant libre cours à vos projets. Le sous-sol constitue un véritable atout et comprend un espace buanderie, une chaufferie ainsi qu'un cellier, offrant des zones de rangement et d'organisation particulièrement appréciables au quotidien. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un grand garage avec porte motorisée. En très bon état général, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre privilégié. Des améliorations récentes sont venues optimiser ses performances énergétiques : mise en place d'une pompe à chaleur en 2024, installation d'un ballon thermodynamique et de volets roulants solaires. Le bien dispose également de panneaux photovoltaïques installés en 2013 destinés à la revente d'électricité, générant un remboursement annuel compris entre 880 euros et 980 euros sur les trois dernières années, selon l'ensoleillement. A cela s'ajoutent des panneaux photovoltaïques installés en 2021, dédiés à l'autoconsommation. Contactez votre agence RUE DE LA PAIX PARTHENAY pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. Référence : 3711MO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr