Murs commerciaux avec fonds restauration et logemet Miribel 178m2

Bienvenue à Miribel, commune dynamique aux portes de Lyon (15min). Nous vous présentons une opportunité d'investissement d'un ensemble immobilier comprenant murs commerciaux exploités en restaurant et logement à l'étage, situé dans un secteur prisé. L'immeuble comprends au rez-de-chaussée une partie commerciale disposant d'un bar, une vaste salle de restaurant, une cuisine, des annexes ainsi qu'une terrasse, un jardin et une véranda. L'étage dispose d'un accès indépendant et accueille un appartement T4 d'environ 120m2 avec mezzanine. Facile d'accès et de stationnement, son emplacement stratégique bénéficie d'une excellente visibilité sans sacrifier l'intimité du restaurant ou de l'habitation. Informations locatives : Loyer mensuel : 1705.72 euros non soumis à TVA + 140 euros de taxe foncière Bail commercial 3/6/9 en cours Le dossier complet comprenant les baux, les diagnostics, audit énergétique, et les éléments financiers sont disponibles sur demande suite à la visite du bien. A découvrir absolument. Pour tous renseignements, vous pouvez joindre votre agent immobilier Ylies Garcia au [Coordonnées masquées] (RSAC 910 874 627, EI) ou au [Coordonnées masquées] ou via [Coordonnées masquées]. Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous ! Avis de valeur offert pour votre bien ! Ylies GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910874627 - EI - Bourg-en-Bresse.