Située dans un environnement calme et prisé, à quelques minutes du Pont du Gard et de la ville d'Uzès, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement d'exception, à proximité des commodités.La maison se distingue par ses volumes et sa distribution harmonieuse.Au rez-de-chaussée, les espaces s'organisent autour d'un séjour accueillant, d'une cuisine indépendante, d'un vestibule, d'une buanderie, d'un WC et d'un bureau. L'espace nuit propose trois chambres, desservies par un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant confort et fonctionnalité. De plus, bénéficiez d'une dépendance de type studio indépendant. À l'étage, un salon lumineux, complété par deux chambres et un bureau bénéficiant d'une pièce attenante, idéal pour un espace professionnel.Le niveau -1 constitue un véritable atout avec un garage, une réserve et un local commercial d'environ 140 m², ouvrant la voie à de multiples projets : activité professionnelle, investissement ou espace indépendant.À l'extérieur, une terrasse couverte et un jardin arboré, soigneusement intégré à son environnement naturel, invite à la détente et à la sérénité. Une propriété de caractère, alliant emplacement privilégié, potentiel rare et élégance, idéale pour une résidence principale de standing ou un projet alliant habitation et activité.Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant !
DPE
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 293 m² à Uzes
975 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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