Superbe villa de plain-pied à proximité d'Uzès, alliant raffinement et praticité.Dès l'entrée, cette élégante maison séduit par ses volumes généreux, notamment un vaste salon chaleureux sublimé par une cheminée d'exception. La cuisine, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, s'ouvre sur une lumineuse véranda en fer forgé, idéale pour profiter de la vue sur l'extérieur en toute saison. La suite parentale spacieuse offre un confort absolu, tandis que deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle de bain attenante.À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à une grande terrasse qui surplombe un jardin méditerranéen soigneusement paysagé, parsemé d'oliviers centenaires. La piscine de 14 mètres invite à la détente, accompagnée d'un pool house convivial, parfait pour les réceptions ou les moments en famille.Un T2 indépendant de 34 m² vient compléter l'ensemble. Elle comprend un salon, une chambre et une salle d'eau, offrant un espace intime pour accueillir des invités ou envisager un usage locatif.Implantée sur un terrain de 2 300 m², cette propriété bénéficie d'un entretien exemplaire : pelouse impeccable, végétation méditerranéenne, arrosage automatique alimenté par un forage.Idéalement située, proche des commodités et des axes de communication, cette maison est un véritable havre de paix, alliant élégance, confort moderne et qualité de vie dans un cadre naturel enchanteur.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 211 m² à Uzes
790 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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