EXCLUSIVITÉ - Maison 121m² 4 chambres terrain 814m² - Villecresnes

Entre le centre-ville de Villecresnes et la forêt, cette maison de 121m² vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier résidentiel recherché, un terrain de 814m² pour respirer, et toutes les commodités à portée de main. Exposition sud-ouest, maison indépendante sans mitoyenneté, arrêt de bus à 2 minutes ? c'est le cadre de vie que les familles cherchent. Dès l'entrée, le ton est donné. Le salon-salle à manger de 32m² en double exposition est le coeur de la maison ? lumineux, généreux, chauffé par un poêle à bois qui lui donne un caractère chaleureux immédiat. La cuisine de 14m², aménagée et équipée, communique avec le séjour via un bar convivial qui délimite les deux espaces sans les couper. C'est fluide, fonctionnel, agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, une chambre de 12m² avec baie vitrée bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant ? parfaite pour recevoir, ou simplement pour ne pas monter les escaliers le matin. A l'étage, trois chambres bien proportionnées : la première de 17m² en double exposition, les deux suivantes de 14m² et 11m², toutes lumineuses grâce aux fenêtres et au grand velux qui éclaire la salle de bains. Un WC indépendant à l'étage complète la distribution. La maison dispose en plus d'une dépendance de 20m² ? idéale pour le matériel de jardin, un atelier ou un espace de stockage ? ainsi qu'un emplacement parking couvert et deux places extérieures. Le terrain de 814m² est l'argument qui fait vraiment la différence à ce prix. Calme, sans vis-à-vis, exposé sud-ouest pour profiter du soleil en soirée ? c'est un espace rare dans ce secteur. La maison est en bon état général, avec des fenêtres PVC double vitrage, volets électriques et fibre optique. Chauffage individuel électrique par accumulateurs à chaleur douce, eau chaude par ballon électrique. Pas de copropriété, pas de charges mensuelles. Villecresnes est une commune verdoyante et résidentielle du Val-de-Marne, idéalement positionnée entre nature et services. L'arrêt de bus est à 2 minutes à pied, avec les lignes 451 (Créteil Préfecture) et 21 (gare RER A de Boissy-Saint-Léger) qui desservent la commune toutes les 15 minutes aux heures de pointe. Écoles, commerces et équipements sportifs sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Paris en moins de 45 minutes. Une maison familiale avec quatre chambres, un grand terrain de 814m² et une dépendance, dans l'un des secteurs les plus calmes de Villecresnes ? proposée en exclusivité. Contactez l'agence Laforêt Limeil-Brévannes au [Coordonnées masquées] pour organiser votre visite. SANDRA BOURGINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484498472 - Créteil.