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Cozynergy

445 000 €

121 m² / 814 m²

6 pièces

Laforêt Limeil Brévannes

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Très jolie maison de 121 m² habitables idéalement située entre le centre ville et la forêt sur un beau terrain de plus de 800 m². L'entrée dessert un magnifique séjour salle à manger de 32 m² avec une double exposition chauffé par un poêle à bois. et des radiateurs à chaleur douce La salle à manger communique avec la cuisine équipée spacieuse de 14m² semi américaine délimitée par un bar convivial. Côté nuit, bien séparé, au rez-de-chaussée, une grande chambre avec baie vitrée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant L'étage se compose de trois chambres dont une de 17 m² en double exposition également, un WC indépendant et une salle de bains éclairée par un grand velux Très utile pour ranger tout le matériel de jardin, une dépendance de près de 20m² vient compléter ce bien ainsi qu'un futur carport pour abriter vos voitures A deux pas des transports et moins de dix minutes à pied des écoles et des commerces , dans un secteur recherché, calme et résidentiel, elle coche toutes les cases pour une vie heureuse en famille : spacieuse et confortable avec un superbe jardin pour installer tous les jeux pour les enfants SANDRA BOURGINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484498472 - Créteil.

Référence: 254
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 230 € - 3 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Villecresnes 6 pièce(s) 121 m2 proche centre ville

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Villecresnes 6 pièce(s) 121 m2 proche centre ville

445 000 €