Maison briarde proche JOUY-LE-CHATEL

EXCLUSIVITÉ : Belle Maison Briarde de Caractère Secteur Calme et Privilégié Une demeure d'exception au coeur de la Brie, alliant charme authentique et confort moderne. Nichée dans un secteur calme et recherché d'une commune dynamique, à seulement 7 minutes de Jouy-le-Châtel et 20 minutes de Provins, cette belle maison briarde des années 1900 saura séduire les amateurs de caractère et d'authenticité. Accès rapide à la RN4 en 5 minutes pour les actifs. Exposition plein sud. Bien entièrement clôturé. Sans vis-à-vis. Sa façade en pierres apparentes et la cour pavée en dallage, parfaitement entretenue, invite dès l'arrivée à la sérénité et annonce avec élégance le caractère du lieu. Deux véhicules peuvent y être stationnés. A l'intérieur, les volumes sont généreux et la lumière omniprésente. Le spacieux salon-séjour en "L" d'environ 59 m² impressionne par son caractère chaleureux : poutres apparentes, cheminée en briques et insert bois, sol en carrelage clair. L'espace est savamment découpé entre un coin salle à manger et un salon face à la cheminée, le tout baigné de lumière naturelle. Un deuxième espace de vie, avec ses poutres de charpente apparentes et ses murs en pierre, offre un salon supplémentaire plein d'authenticité, idéal pour un espace détente ou de loisirs selon les envies. La cuisine en bois, spacieuse et lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, dispose de nombreux rangements. Son passe-plat vers le séjour facilite les moments de convivialité. Un bureau, un WC, une buanderie avec rangements et un accès direct au garage depuis la maison complètent parfaitement ce niveau. A l'étage, le palier généreux en parquet bois clair, sous de belles poutres de charpente, dessert trois chambres lumineuses dont une avec espace dressing aménagé et une autre pouvant être transformée en suite parentale. Les fenêtres de toit apportent une lumière naturelle généreuse dans les chambres et dans la salle d'eau qui réunit douche, baignoire et WC dans une même pièce. Dehors, le préau à charpente bois apparente et tuiles constitue un véritable espace de vie extérieur à part entière, avec son four à pizza, parfait pour les longues soirées estivales en famille ou entre amis. Le jardin gazonné, bien délimité par de hauts murs de clôture, offre un cadre verdoyant et totalement préservé des regards. Un garage complète l'ensemble, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Toiture en bon état, double vitrage, pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique : le confort et l'économie d'énergie sont au rendez-vous, dans une maison qui a su conserver toute son âme. Coup de coeur assuré ! Venez découvrir cette maison pleine de charme, lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre ! (2.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)