Name: Appartement 64 m² à Marseille-3e
SKU: VA1944-CONCEPTTECH
Price: 57000 EUR
Availability: InStock

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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

57 000 €

64 m²

3 pièces

Immobilier Concept

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Notre agence immobilière ImmobilierConcept vous présente à la vente en exclusivité dans le 3ème arrondissement de Marseille, un appartement idéal pour faire de l'investissement locatif.

Situé dans une copropriété fermée, à forte demande locative, dans le secteur Belle de mai et proche de toutes le commodités du quotidien.

Au 2ème étage avec ascenseur le logement en bon état offre un fort potentiel de transformation de T2 à T3 sans engager de lourds travaux pour maximiser la rentabilité.

La configuration actuelle permet une transformation simple : la salle à manger peut devenir une seconde chambre, tout en conservant un espace de vie confortable.

Description du bien :
Une grande chambre équipée d'un dressing
Une cuisine indépendante avec loggia
Un dégagement
Un séjour
Une salle à manger
Un balcon
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Visitez pour développer votre patrimoine immobilier
Mandat 1052

Dans une copropriété de 250 lots. Procédure en cours : Mandataire de justice. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: VA1944-CONCEPTTECH
Bien en copropriété. Nombre de lots : 250.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/01/2026

Coûts annuels estimés : 904 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr