À partir de 144 000 Opportunité Investisseur (Déficit Foncier)
Découvrez une résidence située dans l'un des quartiers les plus prisés de La Teste-de-Buch, au calme, entre forêt et océan.
Un emplacement rare, une forte demande locative et un dispositif fiscal ultra avantageux : la combinaison parfaite pour un investissement réussi.
Les PLUS qui font la différence
Emplacement premium à proximité immédiate des plages et commerces
Résidence à taille humaine : seulement 5 lots
Idéal Déficit Foncier : travaux dès 81 000
Quartier recherché ? forte attractivité locative et patrimoniale
Lots disponibles
T1 dès 144 000 TTC
T2 dès 246 000 TTC
Surfaces 20 à 37 m² Très belle optimisation des espaces
Localisation ultra pratique
Supermarché 700 m Centre commercial 800 m Marché 1 km Gare 1,5 km
Plages : La Teste 7 min, La Hume 8 min, Arcachon 14 min
Livraison : 3? trimestre 2027
Opportunité rare sur le Bassin d'Arcachon !
N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Un emplacement rare, une forte demande locative et un dispositif fiscal ultra avantageux : la combinaison parfaite pour un investissement réussi.
Les PLUS qui font la différence
Emplacement premium à proximité immédiate des plages et commerces
Résidence à taille humaine : seulement 5 lots
Idéal Déficit Foncier : travaux dès 81 000
Quartier recherché ? forte attractivité locative et patrimoniale
Lots disponibles
T1 dès 144 000 TTC
T2 dès 246 000 TTC
Surfaces 20 à 37 m² Très belle optimisation des espaces
Localisation ultra pratique
Supermarché 700 m Centre commercial 800 m Marché 1 km Gare 1,5 km
Plages : La Teste 7 min, La Hume 8 min, Arcachon 14 min
Livraison : 3? trimestre 2027
Opportunité rare sur le Bassin d'Arcachon !
N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 37 m² à Le Bouscat
n.c. €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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