Appartement 105 m² à Sainte-Foy-Les-Lyon

Coup de coeur et cadre de vie idéal pour ce spacieux 108 m2 à Sainte-Foy-lès-Lyon
Découvrez ce superbe appartement situé au 4ème étage d'une copropriété de 1962 parfaitement entretenue. Ce bien offre un équilibre rare entre confort intérieur et cadre verdoyant.
Un intérieur soigné et lumineux :
Dès l'entrée, sécurisée par une porte blindée, vous serez séduit par les volumes du vaste salon-séjour climatisé. Cette pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud, offrant une belle vue sur le parc et les arbres environnants. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se fait discrète, en retrait du séjour.
Le coin nuit, parfaitement séparé par un dégagement avec rangements, propose trois chambres spacieuses dont deux avec grands placards et exposition Ouest et une exposée plein Sud. Il dispose d'une salle de bains très récente avec espace buanderie et d'une salle d'eau.
Les prestations complémentaires
Le bien est complété par une cave et une place de parking intérieure et sécurisée (prix de vente en SUS à 15 000€)
Sérénité totale : Le ravalement de façade vient d'être réalisé.
Un quotidien facilité (tout à pied)
L'emplacement stratégique simplifie la vie de toute la famille :
Commerces et services : À moins de 15 minutes à pied des commerces de Ste Foy village
Écoles : À moins de 15 minutes à pied l'école primaire du Centre, puis accessible rapidement en bus les établissements réputés comme La Favorite, St Marc ou le collège du Plan du Loup.
Transports : Accès direct au centre de Lyon (Bellecour) en 20 minutes via la ligne C19 au pied de l'immeuble.
Samuel BLANCHET, Conseiller immobilier, RSAC LYON – 805 147 724
[Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées]

REF : SB-9598

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.