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à Carcassonne

SOUS OFFRE - Projet de Rénovation Totale- Maison avec Terrasse, Jardin & sous-sol au-dessus rivière

Name: SOUS OFFRE - Projet de Rénovation Totale- Maison avec Terrasse, Jardin & sous-sol au-dessus rivière
SKU: UF-A42415LAC11
Price: 37000 EUR
Availability: InStock

— Lastours 11600 —

37 000 €

74 m² / 335 m²

4 pièces

LEGGETT IMMOBILIER

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A42415LAC11 - Idéal artisan ou investisseur souhaitant créer un gîte dans un secteur touristique recherché.

Lastours et ses quatre châteaux accueillent environ 36 000 visiteurs/an, l'un des sites les plus connus de l'Aude, à seulement 15 minutes de Carcassonne et de toutes ses commodités. Le village propose salon de thé/boulangerie et deux restaurants, dont un gastronomique.

Maison composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, deux chambres, salle d'eau, WC, terrasse et petit jardin au-dessus de la rivière.

Rénovation quasi intégrale à prévoir : toiture, planchers partiels, électricité, sols, murs, plafonds, cuisine et salle d'eau. Suite aux intempéries, l'assainissement avec remise à nu des murs et plafonds sera nécessaire.

Atout supplémentaire : sous-sol/atelier sous toute la maison facilitant les travaux. Fenêtres PVC double vitrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: UF-A42415LAC11
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 19/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 770 € - 2 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr