Name: Deux maisons indépendantes sur 1 049 m² à Mériel 95630
SKU: UF-A42776EHO95
Price: 650000 EUR
Availability: InStock

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650 000 €

198 m² / 1 049 m²

9 pièces

LEGGETT IMMOBILIER

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A42776EHO95 - Sur un terrain de 1 049 m² à Mériel, Val d'Oise : deux maisons indépendantes.
Maison principale (7 pièces) : entrée, vaste séjour/salle à manger de 35 m², salle de musique ou bureau, cuisine et WC invités. Deux grandes terrasses. Premier étage : trois chambres, dressing, salle d'eau et WC séparé. Deuxième étage : deux chambres supplémentaires, dressing et salle de bain. Sous-sol complet avec buanderie, pièce polyvalente et cave.
Seconde maison indépendante : salon/cuisine, salle d'eau, chambre de 17,52 m² et mezzanine. Actuellement louée, libérée à la vente. Agrandissement possible sous réserve du PLU et d'un permis de construire.
Jardin mature, plusieurs places de stationnement. Commerces, écoles et collège sur place. À 300 mètres, la promenade des bords de l'Oise mène à L'Isle-Adam : marchés trois fois par semaine, restaurants en terrasse, plage fluviale et forêt. Paris Gare du Nord en 42 minutes en train direct : la qualité de vie au bord de l'Oise, à deux pas de la capitale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: UF-A42776EHO95
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/12/2025

Coûts annuels estimés : 6 540 € - 8 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr