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à Toulouse

Mas authentique en pierre, avec 4 chambres, 4 ha terrain, belle vue, écurie, au calm en Provence ensoleillée

Name: Mas authentique en pierre, avec 4 chambres, 4 ha terrain, belle vue, écurie, au calm en Provence ensoleillée
SKU: UF-A40499DAD04
Price: 525000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Julien-D'asse 04270 —

525 000 €

225 m² / 43 875 m²

6 pièces

LEGGETT IMMOBILIER

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A40499DAD04 - Mas authentique en belle pierre dans un calme absolu, offrant une vie paisible à la campagne dans une cadre exceptionnel. Une demeure charmante sur deux niveaux, avec un studio supplémentaire et indépendant en dessous. Plusieurs dépendances, une grange/écuries, un grand garage pour voitures ou véhicules agricoles, plus de 4 hectares de terrain et une source d'eau privée, c'est une propriété très rare et unique.

La propriété offre d'excellentes opportunités commerciales, que ce soit comme B&B, chambres d'hôtes ou pour des activités équestres ou autres liées aux animaux.

La maison comprend :

Rez-de-chaussée :
Séjour - 60 m²
Cuisine - 20 m²
Chambre 1 - 32 m² avec WC
Entrée
Terrasse

1er étage :
Chambre 2 - 16 m²
Salle de bains - 9,5 m²
Chambre 3 - 13 m²
Pièce de 8,5 m² avec douche et dressing
Terrasse tropézienne
Accès au grenier amenagé

Studio d'environ 57 m² :
Cuisine - 12 m²
Séjour - 20 m²
Chambre - 13,7 m²
Salle d'eau - 7 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: UF-A40499DAD04
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/10/2025

Coûts annuels estimés : 7 160 € - 9 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr