Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

ALLIANZ G. GUIRAUD

à Nice

Duplex 123m² + terrasses 53m² vues panoramiques (mer) derniers étages 7 et 8. 5P, 3 chambres, pkg sous-sol

Name: Duplex 123m² + terrasses 53m² vues panoramiques (mer) derniers étages 7 et 8. 5P, 3 chambres, pkg sous-sol
SKU: UF-A43055ATB06
Price: 1045000 EUR
Availability: InStock

— Nice 06300 —

1 045 000 €

123 m²

5 pièces

LEGGETT IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

Votre assureur local

Vous trouvez votre bien, Allianz protège votre prêt et votre avenir. Mme Guiraud votre agent d'assurance à vos cotés.

04 92 04 16 04 ou cliquez-ici

1/10 Afficher les 10 photos

A43055ATB06 - L'appartement est a 10 minutes à pied des deux lignes de tram 1 et 2. Donc accès facile à l'aéroport et à la ville en général.
Beaucoup de possibilités avec cet appartement complètement rénové sur deux étages. Possibilité de séparer les deux étages pour garder le 7ième étage pour famille, amies ou location.
Au 8ième et dernier étage, espace de vie avec grande terrasse et vues panoramiques mer, château de Nice et collines.
Il y a la possibilité d'utiliser une partie du salon pour créer une chambre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: UF-A43055ATB06
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 21/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 224 € - 1 656 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr