Name: T4 lumineux dernier étage avec balcon et garage - AGEN
SKU: IBO_9078
Price: 122500 EUR
Availability: InStock

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Dépot Discount

à Colayrac-Saint-Cirq

122 500 €

82 m²

4 pièces

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PROCHE DE LA CASERNE -

À découvrir sans tarder : appartement T4 de 82 m² situé au troisième et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée (sans ascenseur)

Vous serez séduits par sa luminosité, son séjour ouvrant sur un balcon agréable, ainsi que ses trois chambres avec placards.

Les + qui font la différence : garage, cave et stationnement extérieur dans la résidence.

Anciennement loué 816 € par mois, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.

Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !

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Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : IBO_9078
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.52% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 115 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: IBO_9078
Bien en copropriété. Nombre de lots : 54. Charges de copropriété : 81 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage agen achat appartement agen

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr