Terrain viabilisé de 570 m² – Opportunité à Gujan-Mestras (Bassin d'Arcachon)
Située à Gujan-Mestras, commune en pleine croissance au cœur du Bassin d'Arcachon, cette parcelle entièrement viabilisée de 570 m² constitue une opportunité idéale pour tout type de projet (résidence principale, secondaire, location annuelle ou saisonnière).
Potentiel immobilier :
Surface maximale 170 m² au sol
Possibilité de réaliser un plain-pied ou un R+1 selon votre stratégie (valeur locative, optimisation de surface, revente)
Terrain libre de constructeur, permettant un contrôle optimal du budget et du planning de construction
Atouts:
Secteur recherché du Bassin d'Arcachon, forte demande locative toute l'année
Environnement calme, idéal pour valoriser un bien de standing
Exposition Est – Sud – Ouest permettant un excellent ensoleillement, atout majeur pour la revente ou les locations
Proximité des commodités : commerces à 1 km (12 min à pied)
Gare SNCF accessible en 4 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux
Un emplacement porteur
Gujan-Mestras bénéficie d'un dynamisme économique et touristique important, offrant de très bonnes perspectives de valorisation à moyen et long terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 603556 )
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Référence: 830036110886 Honoraires à la charge du vendeur.
Terrain viabilisé de 570 m² – Opportunité à Gujan-Mestras (Bassin d’Arcachon)
258 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
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