Name: Appartement t3 - 64m2 - garage - cave - strasbourg meinau
SKU: 00771462
Price: 197000 EUR
Availability: InStock

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illiCO travaux Obernai Barr

à Barr

Crepi Style

à Haguenau

197 000 €

64 m²

3 pièces

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Situé dans le quartier de la Meinau à Strasbourg, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 64 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement se compose de :

Une entrée de 7,14 m²

Un salon / séjour lumineux de 22,87 m²

Une cuisine indépendante de 6,63 m²

Deux chambres de 9,49 m² et 11,29 m²

Une salle de bains de 4,74 m²

Un WC séparé de 2,28 m²

Vous profiterez également d'une terrasse de 5,55 m², idéale pour les beaux jours.

En annexes :

Un garage fermé de 14,07 m²

Une cave de 4,95 m²

L'appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate du parc Schulmeister, véritable poumon vert du quartier, parfait pour les promenades, les activités en plein air et les moments en famille.

Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, le bien offre un cadre de vie pratique et verdoyant.

À visiter sans tarder.

Référence: 00771462
Bien en copropriété. Nombre de lots : 97. Charges de copropriété : 167 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2026

Coûts annuels estimés : 580 € - 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse strasbourg appartements avec cuisine indépendante strasbourg appartements avec garage strasbourg appartements Cité de l’Ill strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr