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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

AFC Climatisation

à Decines-Charpieu

EXCLUSIVITÉ - T4 de 115m² avec vue imprenable sur LYON

— Lyon-1e 69001 —

635 000 €

115 m²

4 pièces

ESPRIT CROIX ROUSSE

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Boulevard de la Croix-Rousse - Rare à la vente. Emplacement de premier ordre et vue à couper le souffle pour ce T4 traversant de 115m². Bénéficiant du cachet de l'ancien et sans aucun vis-à-vis, il comprend un vaste hall d'entrée, un séjour avec salle à manger attenante, deux grandes chambres, deux alcôves, une cuisine et une salle de bains. Jouissant d'une très belle luminosité et traversant Nord-Sud, il nécessite une grosse rénovation, voire une redistribution des pièces suivant vos besoins. Chauffage individuel au gaz. Petit immeuble de 5 lots. Tous commerces au pied de l'immeuble

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 174
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 115 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 26/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 730 € - 2 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr