Name: Appartement T2 avec garage - GRATTE CIEL
SKU: 00756933
Price: 150000 EUR
Availability: InStock

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150 000 €

40 m²

2 pièces

Foncia Transaction Lyon Est

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Au cœur du quartier Gratte-Ciel, venez découvrir cet appartement T2 situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue de 1962.

À proximité immédiate des transports, commerces et commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes de Gratte-Ciel. Le nouvel arrêt Geneviève de Gaulle du Tramway T6 est situé à deux pas de la résidence.

D'une superficie de 40,47 m² (loi Carrez), ce bien offre un fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

L'agencement est fonctionnel et permet une optimisation agréable des espaces.

N'attendez plus pour visiter

Référence: 00756933
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2026

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante villeurbanne achat appartement villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr