Name: Saint-ouen 547 m² bureaux rénovés aux portes paris
SKU: 3840_GA
Price: 2050000 EUR
Availability: InStock

2 050 000 €

547 m²

8 pièces

FORTIS IMMO TRANSACTION

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SAINT-OUEN - Métro Garibaldi

Vous recherchez des bureaux spacieux, modernes et idéalement situés aux portes de Paris ? Découvrez cette opportunité rare.

Situés à Saint-Ouen, dans un quartier dynamique en plein essor, ces bureaux de 547 m² entièrement rénovés en 2024 offrent un environnement de travail lumineux et fonctionnel, grâce à leurs quatre expositions.

Ils peuvent accueillir environ 50 postes de travail et se composent :

d'un vaste open space
de plusieurs bureaux de direction
de deux salles de réunion
d'une salle informatique
d'une cuisine aménagée avec espace repas

Un espace sanitaire avec trois WC séparés complète l'ensemble.

Atout majeur : 16 places de parking (extérieur et sous-sol), un véritable avantage pour vos collaborateurs et visiteurs.

Accessibilité optimale :

Métro Garibaldi (ligne 13) à 3 minutes à pied
Station Saint-Ouen (ligne 14) à 10 minutes
RER C et tramway T3b à 15 minutes
Bus (lignes 85, 173…) à proximité immédiate
Accès rapide au boulevard périphérique (à 200 m)
Stations Vélib' à 300 m

Le quartier de Saint-Ouen séduit par son dynamisme, avec de nombreuses entreprises et startups. À proximité immédiate : restaurants, cafés, commerces, espaces verts, banques et salles de sport.

Ces bureaux conviendront parfaitement pour un siège social, un cabinet d'ingénierie, une agence d'architecture ou une entreprise tech en quête de flexibilité.

Possibilité également de location, avec un bail commercial ou un bail précaire, selon les besoins de votre entreprise.

Bien soumis au statut de la copropriété : 18 lots / 129 lots
Quote-part du budget prévisionnel : 12 331 €/an
Aucune procédure en cours

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée.
Gianni AURIEMMA - [Coordonnées masquées]

Référence: 3840_GA
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14. Charges de copropriété : 1027 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr