À proximité de Lanvollon et à seulement 12 km des plages de Saint-Quay-Portrieux, découvrez cette élégante propriété offrant un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et potentiel d'activité.
La maison d'environ 500 m², séduit par la qualité de ses prestations. Elle propose en tout 10 chambres, 10 salles d'eau et un vaste séjour lumineux de plus de 100 m². Plusieurs cuisines permettent d'envisager facilement une organisation adaptée à une activité de chambres d'hôtes ou à tout autre projet d'accueil.
Un ascenseur, un appartement indépendant et des aménagements pour les personnes à mobilité réduite viennent compléter l'ensemble. Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage au sol sur 2 niveaux alimenté par pompes à chaleur et offrant une excellente performance énergétique.
À l'extérieur, le parc paysager de 6 258 m², constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille une piscine chauffée, idéale pour la détente des résidents ou des hôtes, ainsi que 3 garages et un carport pouvant abriter un camping-car ou un bateau.
Cette propriété proche des plages de la côte du Goëlo, aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités, conviendra parfaitement à un projet de chambres d'hôtes en Bretagne, à une activité d'accueil touristique ou à une résidence principale de prestige dans un environnement calme et recherché.
Un lieu à ne pas manquer, qui invite à imaginer de nouveaux projets, entre douceur de vivre bretonne et proximité du littoral.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 991 578 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christel CHAREYRE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.944907
La maison d'environ 500 m², séduit par la qualité de ses prestations. Elle propose en tout 10 chambres, 10 salles d'eau et un vaste séjour lumineux de plus de 100 m². Plusieurs cuisines permettent d'envisager facilement une organisation adaptée à une activité de chambres d'hôtes ou à tout autre projet d'accueil.
Un ascenseur, un appartement indépendant et des aménagements pour les personnes à mobilité réduite viennent compléter l'ensemble. Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage au sol sur 2 niveaux alimenté par pompes à chaleur et offrant une excellente performance énergétique.
À l'extérieur, le parc paysager de 6 258 m², constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille une piscine chauffée, idéale pour la détente des résidents ou des hôtes, ainsi que 3 garages et un carport pouvant abriter un camping-car ou un bateau.
Cette propriété proche des plages de la côte du Goëlo, aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités, conviendra parfaitement à un projet de chambres d'hôtes en Bretagne, à une activité d'accueil touristique ou à une résidence principale de prestige dans un environnement calme et recherché.
Un lieu à ne pas manquer, qui invite à imaginer de nouveaux projets, entre douceur de vivre bretonne et proximité du littoral.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 991 578 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christel CHAREYRE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.944907
Référence: 340934253740
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriete à vendre 14 pièces PLEGUIEN (22)
871 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)