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CHARRUYER . M

à Le Perrier

Ile de noirmoutier - l'herbaudiere - appartement entierement renove vue mer - face au port de plaisance

Name: Ile de noirmoutier - l'herbaudiere - appartement entierement renove vue mer - face au port de plaisance
SKU: 00786018
Price: 549000 EUR
Availability: InStock

— Noirmoutier-En-L'ile 85330 —

549 000 €

120 m²

5 pièces

Foncia Transaction Atlantique Vendée

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Mickael Charruyer - Plomberie - Chauffage - Neuf et rénovation - salle de bains

06 83 32 16 68 ou cliquez-ici

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Grand appartement duplex avec VUE SUR MER Idéalement situé à 200m de la plage de la linière et 100m des commerces et du Port de l'Herbaudière

• 4 chambres incluant chacune une salle de bain ou une salle d'eau
• une belle pièce à vivre comprenant une salle à manger, un poêle à bois, un espace salon avec TV et de larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur la mer et le port de plaisance
• des espaces extérieurs : une grande terrasse face à la mer, une loggia, et deux balcons privatifs à 2 chambres de l'appartement
• une cuisine entièrement équipée
• 3 WC (dont 2 privatifs aux 2 chambres de l'étape supérieur)

L'appartement se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble en copropriété.

Il bénéficie de deux places de parking privatives dans la résidence.

Référence: 00786018
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 430 € - 1 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr