699 000 €

63 m²

4 pièces

L'Appartement d'Eugène

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L’Appartement d’Eugène vous propose, au 1 boulevard de Dixmude dans le 17ᵉ arrondissement, à la lisière de Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces et des commodités, un appartement familial situé au 7ᵉ étage avec ascenseur au sein d’une copropriété bien entretenue des années 1970 avec gardien, dont le ravalement avec isolation thermique par l’extérieur vient d’être achevé début mars, offrant un confort thermique amélioré (DPE C ) et aucune dépense importante à prévoir à court terme. L’appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports avec le métro Porte de Champerret à environ 5 minutes à pied et le tramway à environ 2 minutes. Cet appartement traversant Est-Ouest, en parfait état, profite d’une belle luminosité et d’une vue entièrement dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 20,20 m2 bénéficiant d’un ensoleillement agréable et d’une vue ouverte, d’une cuisine indépendante, de deux chambres d’environ 10 m2 chacune avec rangements intégrés, d’une salle de douche, d’un WC indépendant, ainsi que d’un bureau d’environ 11 m2 pouvant faire office de troisième chambre. L’appartement offre un plan fonctionnel idéal pour une famille. Le chauffage est collectif. Une cave complète ce bien ainsi qu’un emplacement de parking sur cour, accessible tous les jours de 6h à 23h. Immeuble bien tenu, aucun travaux de copropriété à prévoir. Pas de procédure.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 210. Charges de copropriété : 3413 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2026

Coûts annuels estimés : 878 € - 1 188 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-17e appartements avec cuisine indépendante paris-17e achat appartement paris-17e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement familial traversant 7ᵉ étage vue dégagée parking Champerret / Neuilly

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement familial traversant 7ᵉ étage vue dégagée parking Champerret / Neuilly

699 000 €