Name: Secteur Plancher-Bas, Maison avec deux beaux appartements indépendants d'une surface total de 184 m2
SKU: RC1701
Price: 60000 EUR
Availability: InStock

60 000 €

184 m² / 225 m²

11 pièces

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Découvrez cette charmante maison secteur Plancher-Bas, divisée en deux appartements distincts, offrant une multitude de possibilités d'aménagement : grande maison familiale, investissement locatif, ou cohabitation intergénérationnelle.
Premier Appartement (Rez-de-Chaussée)
Idéalement situé au rez-de-chaussée, ce premier appartement vous accueille avec :

Une entrée donnant sur un couloir.
Un WC indépendant.
Une cuisine et une salle de bain.
Un lumineux salon/salle à manger.
Deux chambres .

Deuxième Appartement (Avec Entrée Indépendante)
Profitez d'une entrée séparée pour ce second appartement, qui se compose de :

Une cuisine
un salon/salle à manger.
Un WC
un dressing
Deux chambres au rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert une grande salle de bain et deux chambres supplémentaires avec des espaces de rangements pour chaque chambres qui ne sont pas comptés dans la surface habitation.
Accédez également aux combles aménageables, dotés d'une charpente traditionnelle offrant un vaste espace de rangement.

Cette propriété est une opportunité rare d'acquérir un bien polyvalent avec un fort potentiel.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 320 € et 9 960 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Taxe foncière est de 652 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contactez Frédéric de l'agence Avenir Immo au [Coordonnées masquées].

Référence: RC1701
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/10/2025

Coûts annuels estimés : 7 320 € - 9 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr