Trés beau T3 en rdc 60m2

Marseille 13012
Montolivet
Rue de l'Aiguillette
Venez vite découvrir ce beau T3 traversant de 60m2, en RDC avec balcon, situé dans une résidence fermée extrêment bien entretenue.
Au calme absolu, ce bien en excellent état se trouve dans un secteur recherché et bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires des axes autoroutiers.
En ouvrant la porte, vous serez immédiatement séduit cet espace de 32,50m2 composé d'une belle pièce à vivre sur votre gauche, donnant sur un balcon de 4,50m2, et sur votre droite, une belle cuisine ouverte avec une loggia bien pratique pour stocker!
Continuez la visite par l'espace nuit, intégrant une première chambre de 10,18m2 avec dressing, puis d'une jolie salle d'eau de 3,45m2 et d'une seconde chambre de 10,01m2 possédant également un dressing.
Chaque fenêtre est en double vitrage/PVC.
Un box fermé, une place de parking et une cave viennent compléter ce bien.
Les charges sont d'environ 543€ par trimestre et comprennent l'entretien de la copropriété, autant l'extèrieur que l'intèrieur, la provision d'eau chaude et froide.
La taxe foncière est 1540€.
Ce bien est soumis au statut de copropriété constitué de 142 lots principaux d'habitations.
Le prix de vente public est de 263 000€ (honoraires à charges vendeur).
Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au [Coordonnées masquées], ou [Coordonnées masquées] Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288. GITIMMO Transaction - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]