GRAU D'AGDE - Maison d'environ 80 m² de type 4 avec deux parking

À seulement quelques pas de la plage et du centre du Grau d'Agde, découvrez cette maison traversante d'environ 80 m² habitables située dans un quartier calme et agréable. La maison bénéficie d'une double exposition sud-ouest / nord-est et dispose de deux espaces extérieurs : une terrasse et un jardinet, permettant de profiter pleinement de l'extérieur à différents moments de la journée. Elle est également vendue avec deux emplacements de parking privatifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine et salon ouvrant sur les extérieurs, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, la maison propose un grand salon séjour avec une deuxième cuisine, une chambre, une salle d'eau et un second WC. Depuis cet étage, un accès mène à une mezzanine à hauteur d'homme pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire ou une troisième chambre. Dans son prolongement, un espace mansardé permet de bénéficier d'un volume de rangement appréciable. La maison est vendue partiellement meublée et équipée de la climatisation. Grâce à sa configuration, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est par exemple envisageable d'agrandir l'espace de vie du rez-de-chaussée en supprimant la chambre actuelle ou encore de créer deux espaces distincts afin d'envisager une exploitation locative d'un niveau tout en conservant l'autre pour un usage personnel. Son emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et du centre du Grau d'Agde en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Visitez cette maison depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde. SARL SPOTISSIME Prix de vente 265 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Taxe foncière 1 167 € Charges mensuelles 35 €