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Cozynergy

à Toulouse

294 000 €

197 m² / 2 920 m²

9 pièces

Immo Confiance

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Votre agence IMMO CONFIANCE vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 2 maisons situées sur la commune de LIANCOURT, comprenant :

- Une maison ancienne sur rue, sur 3 niveaux, comprenant :
au rez-de-chaussée : une entrée, un garage, deux pièces, une salle d'eau.
au 1er étage : couloir desservant : un WC, une salle de bains, une cuisine, un séjour, 3 chambres.
au 2ème étage : une grande pièce.
Fenêtre en bois simple vitrage. Chauffage au fioul.
Rénovation à prévoir ! Petite cour à l'arrière.
Beau potentiel !! A venir découvrir !!
L'ensemble sur 152m2 de terrain.

- Une maison en pierres en retrait de rue, comprenant :
au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, un coin repas donnant accès à la cuisine aménagée, un WC, une salle d'eau, un bureau et une chambre
à l'étage : 2 pièces sans cloisons à finir d'aménager (environ 90m2 au sol)
Cave. Garage sur rue, un atelier-chaufferie. Terrasse.
Chauffage au fioul. Magnifique jardin aboré, l'ensemble sur 2 768m2 de terrain !!
Coup de coeur assuré !!

Chacune des maisons disposent d'un mode de chauffage et des compteurs individuels!
Proche du centre ville et de toutes les commodités !!

Référence: 136
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 640 € - 3 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier de 2 maisons - LIANCOURT

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Ensemble immobilier de 2 maisons - LIANCOURT

294 000 €