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NOBLESSA

à Nice

Clim Energie Service

à Saint-Laurent-Du-Var

Nice Gairaut Maison contemporaine 173 m2 Terrain 720 m2 Lotissement sécurisé

Name: Nice Gairaut Maison contemporaine 173 m2 Terrain 720 m2 Lotissement sécurisé
SKU: 1710
Price: 995000 EUR
Availability: InStock

— Nice 06100 —

995 000 €

173 m² / 720 m²

5 pièces

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Située à Nice, dans un lotissement de standing et sécurisé avenue de Gairaut, nous vous proposons une superbe villa contemporaine bénéficiant de la conformité et de la garantie décénnale
Au calme absolu et exposée Sud-Est, elle offre une surface habitable de 130 m2 sur un terrain arboré de 720 m2, piscinable.
Elle se compose de :

3 chambres en suite parentale dont la principale de 37m2
4 salles de bain
Un vaste séjour lumineux
Un grand sous-sol avec puit de lumière de 40m2 aménageable selon vos besoins (salle de sport, cinéma, chambre…)

Côté stationnement :

Carport couvert pour 2 véhicules avec prise électrique
Plusieurs places supplémentaires sur la propriété

Environnement résidentiel recherché, prestations modernes et cadre sécurisé. Possibilité de piscine. Climatisation réversible dans chaque pièce, adoucisseur d'eau.
Bien rare à la vente À visiter sans tarder.
Charges du lotissement : 381 euros annuel
Les images 1 et 2 sont des propositions d'aménagement réalisées avec l'IA

Référence: 1710
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 593 € - 803 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Gairaut nice maisons à vendre nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr