Name: Maison proche sainte savine
SKU: 20209
Price: 525000 EUR
Availability: InStock

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à Troyes

525 000 €

250 m² / 1 200 m²

9 pièces

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Au cœur du village, à deux pas des commerces, des écoles et des services médicaux, découvrez cette très belle maison aux prestations de qualité, offrant confort et volumes généreux.
Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d’une cheminée avec insert, avec cuisine ouverte moderne, buanderie, le tout donnant directement accès à une agréable terrasse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale comprenant un dressing sur mesure, une salle d’eau et des toilettes séparées .
À l’étage, la maison propose trois grandes chambres, une salle de jeux d’environ 40 m2, deux salles d’eau ainsi que des toilettes.
Côté confort : chauffage au sol, chauffage au gaz de ville, climatisation réversible.
Un double garage complète ce bien, le tout sur un terrain d’environ 1 200 m2.
Belle prestation avec décoration soignée, idéale pour une famille recherchant espace et confort dans un environnement agréable.

Référence: 20209
Honoraires d'agence de 2.94% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 03/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 640 € - 3 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr