Maison Bordelaise 190m2 avec garage - quartier Fondaudège

Rare opportunité : charmante maison bordelaise d'environ 190m2 au total dont 130m2 habitables, idéalement située, dans un quartier prisé et calme. Edifiée sur 4 niveaux, cette demeure offre un agencement élégant et fonctionnel, mêlant le charme de l'ancien à des touches contemporaines. 
 
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée élégante, un espace de vie baigné de lumière, une cuisine conviviale ainsi qu'un dégagement permettant à l'accès à une terrasse de près de 30m2, idéale pour recevoir en toute intimité dans un lieu ensoleillé.
 
Au premier étage, deux belles chambres dont une avec salle d'eau intégrée et l'autre avec un dressing, douche et baignoire. Enfin des WC indépendants. 
 
Au deuxième étage, une grande pièce aménagée en chambre, avec WC et salle d'eau. 
 
En sous-sol, des espaces généreux avec une belle hauteur sous plafonds, offrent une quatrième chambre avec WC et salle d'eau, une cave, un atelier à aménager, cellier et buanderie. 
 
Vous serez agréablement surpris de compter parmi les atouts de cette maison, un garage sur rue avec un stationnement à l'avant rien que pour vous. 
 
Points forts :
 
- Grand garage sécurisé avec porte motorisée 
- Volumes généreux, agencement familial
- Prestations anciennes et matériaux de qualité
 
Localisation & commodités : 
 
Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à quelques minutes à pied des commerces de proximité (supermarchés, pharmacies), des établissements scolaires réputés du quartier Tivoli, et d'un accès facile aux transports en commun (bus 15,23,82,9,70 et tram D). Vous pourrez ainsi rejoindre rapidement le centre-ville et les pôles d'activité de Bordeaux. 
Vous apprécierez aussi la proximité immédiate du poumon vert du quartier : le Parc Rivière, mais également à équidistante du Parc Bordelais et du Jardin Public.










 
Ce bien s'adresse parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie alliant élégance, praticité et proximité des service
































MANSION PARIS7 rue du DÔME, 75116 PARIS – Tél : +33(0)6.11.65.36.88SAS au capital de 10 000 Euros inscrite au R.C.S. de PARIS sous le numéro B 532 490 794, titulaire de la carte professionnelle 'Transactions ' No CPI 7501 2018 000 033 698 délivrée par le CCI de PARIS Île de France, APE 6831Z