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AMAC

à Gradignan

Paysagiste DPLG

à Bordeaux

339 500 €

86 m²

4 pièces

Immobilier Bordeaux Métropole

Nos partenaires locaux

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Exclusif, idéalement situé dans le quartier de Bacalan (Bassins à flots), duplex F4 de 86m2 (84m2 carrez) en excellent état avec terrasse de 56m2 proche du tramway B (arrêt Achard). Situé au dernier étage, profitez d’un grand séjour lumineux avec triple exposition et plafond cathédrale, d’une cuisine ouverte aménagée avec accès terrasse et d’une salle d’eau/buanderie avec WC. A l’étage, retrouvez 3 grandes chambres (dont une avec salle d’eau) et une salle de bain avec WC. Grande terrasse de 56m2 ouverte sur l’ensemble du rdc de l’appartement, offrant une luminosité exceptionnelle. Situé au 5e et dernier étage d’une résidence construite en 2019 avec ascenseur, local vélo et place de stationnement privative dans un parking fermé et sécurisé. Idéalement localisé à proximité de toutes commodités. Tramway et bus, commerces, écoles, parcs et jardins, Halles de Bacalan... Honoraires à la charge acquéreur compris dans le prix de vente affiché

Référence: 306
Bien en copropriété. Nombre de lots : 100. Charges de copropriété : 3360 €.
Honoraires d'agence de 4.62% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2025

Coûts annuels estimés : 820 € - 1 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse bordeaux appartements avec ascenseur bordeaux appartements au rdc bordeaux appartements au dernier étage bordeaux appartements Bacalan bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bordeaux Bacalan appartement F4 en excellent état de 86m2 (84m2 carrez) avec terrasse de 56m2 proche tramway B

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Bordeaux Bacalan appartement F4 en excellent état de 86m2 (84m2 carrez) avec terrasse de 56m2 proche tramway B

339 500 €