Exclusivité - Viager occupé - H84/F65 - Maison 5 pièces 99 m2

77 - Région LONGUEVILLE, à 2 mn des principaux commerces et de la gare, dans village aux alentours boisés et champêtres, sur 700 m2 de jardin d'agrément clos, PAVILLON TRADITIONNEL de 2012, de plain-pied, de belle qualité, en très bon état général, spacieux :
entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour 32 m2, couloir, 3 chambres, salle de bains, wc,
garage, buanderie, wc,
chambre avec cabinet de toilette au-dessus du garage,
chauffage par pompe à chaleur,
tout à l'égout,
Valeur du bien : 244 500 €
Bouquet : 39 500 €
Rente : 274 €
Le bien est vendu en viager occupé par un couple, homme de 84 ans et femme de 65 ans qui continueront à vivre chez eux toute leur vie durant ou jusqu'à leur départ anticipé.
Le prix de vente est de 100 500 € payable sous la forme d’une partie payée comptant, le bouquet, puis d’une rente mensuelle et viagère d’un montant initial de 274 € qui sera indexée chaque année pour suivre l’évolution de l’indice de référence des loyers (IRL),
En cas de libération anticipée, l’acquéreur récupère la pleine propriété de la maison, il peut y habiter, la mettre en location ou la revendre, et il continue de verser une rente majorée de 330€, majoration qui correspond à 30% de la valeur locative actuelle.
La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur,
montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 810 € et 1130 €, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.