Name: À vendre en exclusivité à PONT DE ROIDE VERMONDANS Immeuble de rapport de 303 m2 entièrement loué
SKU: 19705
Price: 233800 EUR
Availability: InStock

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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

233 800 €

303 m² / 1 161 m²

30 pièces

Alliance Groupe Immobilier

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Opportunité rare pour investisseurs !
Immeuble de 303 m2 composé de 5 appartements actuellement tous loués, offrant une rentabilité immédiate.
Il se compose de :

2 appartements T2 : cuisine, séjour, 1 chambre, salle de bain, WC, cave et place de parking

1 appartement T3 en duplex : cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bain, WC, cave et place de parking

2 appartements T4 en duplex : cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bain, WC, cave et place de parking

L’ensemble bénéficie d’un grand parking privatif ainsi que d’un espace vert agréable.
Situation idéale : environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Revenus locatifs mensuels : 2 215 €Revenus locatifs annuels : 26 580 €
Chauffage électrique complété par poêle à bois et poêle à granulés selon les logements.
Investissement sécurisé avec locataires en place.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Alliance groupe Immobilier est heureux de participer à vos projets. Renseignements complémentaires aux [Coordonnées masquées]

Référence: 19705
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/03/2026

Coûts annuels estimés : 5 930 € - 8 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr