159 000 €

71 m²

3 pièces

L'Immobilier de Pauline

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EXCLUSIVITÉ, VALENCE 'Rue des Alpes - 700 m du centre-ville', IDEAL INVESTISSEUR. Au 1er et 2ème étage (sans ascenseur), un APPARTEMENT en duplex de type 3, d'une surface de 71 m2 (61.09 m2 - Loi Carrez), comprenant un hall d'entrée avec un placard coulissant, donnant sur une pièce de vie exposée Sud/Ouest avec une cuisine équipée + bar ouverte sur un séjour salon de plus de 32 m2, une salle d'eau (douche - meuble vasque - sèche serviette) et un wc séparé, à l'étage, deux chambres mansardées dont une chambre avec un grand dressing. De plus, une PLACE de PARKING privative à l'arrière du bâtiment. Copropriété de 5 lots principaux. Faibles Charges. DPE & GES C (122-25), Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 € et 1120 € ( prix moyens indexés en 2023). VENDU LOUE 840 € / Mois. Prix : 159 000 € Honoraires Charge Vendeur. L'Immobilier de Pauline [Coordonnées masquées].

Référence: 313
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/11/2025

Coûts annuels estimés : 790 € - 1 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Exclusivité

159 000 €