194 000 €

32 m²

2 pièces

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Situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété bien entretenue de 14 lots, cet appartement de type 2 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une allée paisible, tout en restant proche des commodités.
Il se compose de :

Un séjour lumineux avec coin cuisine et accès à un balcon,

Une chambre ouvrant également sur le balcon,

Une salle d’eau avec WC.

Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif.

Informations financières :

Prix de vente : 194 000 €

Charges annuelles : 1 515 € (soit env. 126 €/mois, comprenant les charges générales)

Taxe foncière : 905 €

Copropriété : 14 lots Aucune procédure en cours

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité et potentiel. À visiter sans tarder !

Référence: 709
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/07/2025

Coûts annuels estimés : 759 € - 1 027 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec ascenseur nice appartements au dernier étage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant 2 pièces avec balcon et parking Secteur calme

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Charmant 2 pièces avec balcon et parking Secteur calme

194 000 €