En plein centre de Chabris (36210), découvrez ce local commercial de 75,61 m2, idéalement situé sur un axe passant, offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités. Le local est prêt à l’emploi, avec une vitrine donnant sur la place de l'église, espace principal lumineux, arrière-boutique, sanitaires et rangements.
Aux l’étages, deux grands espaces sous combles sont disponibles et offrent un potentiel d’aménagement exceptionnel :
- 1er étage : 90,2 m2 bruts à rénover
- 2e étage : 118,52 m2 à aménager entièrement selon vos besoins
Ces volumes permettent la création de logements, bureaux ou extension du local selon votre projet.

Caractéristiques principales :
- Surface totale du bâtiment : environ 285 m2
- Local commercial de 75 m2 exploitable immédiatement
- Deux combles aménageables (90 m2 et 120 m2)
- Emplacement central dans le bourg
- Stationnement à proximité immédiate
- Toiture et façade en bon état général
- Travaux à prévoir sur les étages pour de multiples possibilités d'évolution

Les + :
- Local prêt à l’emploi
- Belle visibilité et flux régulier
- Fort potentiel de valorisation
- Idéal pour commerçant, artisan, profession libérale ou investisseur

Contact : Rémy Cambe [Coordonnées masquées]
H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv

Local commercial idéalement placé avec grands combles aménageables Cœur de bourg de Chabris

Local commercial idéalement placé avec grands combles aménageables Cœur de bourg de Chabris

59 000 €