Appartement t1 bis investissement 23m2

Situé à Roubaix, au sein d’une élégante maison de maître pleine de caractère, ce T1 bis de 22,76 m2 constitue une excellente opportunité d’investissement locatif.
Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, au pied du tramway et à proximité immédiate du métro Épeule Montesquieu, un secteur recherché par les étudiants et les jeunes actifs pour sa proximité avec les transports et les commodités.
Situé au premier étage d’une petite copropriété de 11 lots, l’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains avec WC, d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ainsi que d’un espace nuit distinct. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est individuel électrique. Aucun travaux n’est à prévoir.
Avec un loyer potentiel estimé entre 450 € et 500 € hors charges, ce bien offre une rentabilité brute attractive proche de 9 à 10 %. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 80 € par mois et la taxe foncière est de 543 €.
Un investissement accessible et sécurisé dans un secteur dynamique de la métropole lilloise, idéal pour constituer ou développer un patrimoine locatif.
A visiter avec IMMOPARC BARBIEUX !