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Longère en tuffeau rénovée 150 m2 Terrain 2000 m2 Vivy
— Vivy 49680 —
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À seulement 15 minutes de Saumur, située sur la commune de Vivy, venez découvrir cette magnifique longère en tuffeau entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien et des prestations modernes.
D’une surface d’environ 150 m2 habitables, la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
une cuisine ouverte sur la salle à manger
une arriere cuisine
un salon chaleureux
une chambre
une salle de douche
wc séparés
À l’étage :
trois chambres
une pièce d’eau
Prestations et travaux réalisés
toiture neuve avec redressage de charpente
isolation des combles, des murs et du sol
menuiseries aluminium anti-effraction
murs extérieurs entièrement restaurés
fosse septique neuve
chauffage par insert double face (maison équipée pour accueillir des radiateurs)
Extérieurs
Vous profiterez d’un terrain d’environ 2369 m2 avec petite dépendance, idéal pour profiter du calme et de la campagne.
Situation idéale
15 minutes du centre-ville de Saumur
5 minutes de l’autoroute
arrêt de bus scolaire à 150 m
commerces de proximité à 5 minutes
zone commerciale de Saint-Lambert-des-Levées à 6 km
écoles publiques et privées ainsi que complexe sportif à 4 minutes
40 minutes d’Angers 50 minutes de Tours
Taxe foncière 280€
Cette annonce vous est proposée par Charton Karine - SARL - NoRSAC: 888 188 224, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
D’une surface d’environ 150 m2 habitables, la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
une cuisine ouverte sur la salle à manger
une arriere cuisine
un salon chaleureux
une chambre
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wc séparés
À l’étage :
trois chambres
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Prestations et travaux réalisés
toiture neuve avec redressage de charpente
isolation des combles, des murs et du sol
menuiseries aluminium anti-effraction
murs extérieurs entièrement restaurés
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chauffage par insert double face (maison équipée pour accueillir des radiateurs)
Extérieurs
Vous profiterez d’un terrain d’environ 2369 m2 avec petite dépendance, idéal pour profiter du calme et de la campagne.
Situation idéale
15 minutes du centre-ville de Saumur
5 minutes de l’autoroute
arrêt de bus scolaire à 150 m
commerces de proximité à 5 minutes
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écoles publiques et privées ainsi que complexe sportif à 4 minutes
40 minutes d’Angers 50 minutes de Tours
Taxe foncière 280€
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Longère en tuffeau rénovée 150 m2 Terrain 2000 m2 Vivy
245 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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